ジェイシティ墨田鐘ケ淵

  • 東京都墨田区墨田四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
6,490万円
91.2万円/㎡
相場
5,767万円
81.0万円/㎡
4,240
5,258
6,276
7,294
AI査定結果
推定相場価格
5,767万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,258万円〜6,276万円
73.9万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ジェイシティ墨田鐘ケ淵
6,490万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 71.16㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/166,490万円91.2万円4階 71.16㎡ 3LDK+南東
2026/03/106,490万円91.2万円4階 71.16㎡ 3LDK南
2025/10/175,280万円74.2万円4階 71.16㎡ 3LDK南
2025/07/105,430万円76.3万円4階 71.16㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ジェイシティ墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅4分 6,490万円91.2万円71.16㎡3LDK+4階 / 10階建 南東2003年26戸RC
2024/03/03ザ・パームス向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 7,180万円91.6万円78.37㎡3LDK12階 / 15階建 南東2003年38戸SRC
2023/08/25レーベンリヴァーレココキューブ
墨田区八広二丁目
小村井駅9分 4,990万円74.6万円66.91㎡2LDK+S8階 / 13階建 東2007年35戸RC
2023/11/25コスモ錦糸町リベディア
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 6,280万円90.4万円69.47㎡2LDK+S5階 / 7階建 南2006年37戸RC
2024/03/15ウィング両国
墨田区亀沢一丁目
両国駅4分 5,980万円100.7万円59.38㎡2LDK7階 / 7階建 西2003年21戸RC
2025/11/04クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 4,790万円68.4万円70.01㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年41戸RC
2025/06/27ライオンズステージ東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅8分 6,280万円89.7万円70.03㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年74戸SRC
2025/04/03エンゼルスタシア墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅3分 5,198万円72.9万円71.26㎡3LDK3階 / 7階建 東2006年38戸RC
2026/02/23リリーベル墨田リバーコースト
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅5分 5,998万円82.4万円72.81㎡3LDK4階 / 8階建 北東2006年37戸RC
2024/09/01ダイアパレスラフィーヌ東向島
墨田区墨田二丁目
東向島駅6分 6,000万円73.3万円81.86㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年36戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2026/02/10コスモ向島百花園
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 6,800万円100.2万円67.85㎡3LDK5階 / 8階建 南西2001年38戸RC
2023/08/25グランシティ向島オペアスコート
墨田区墨田一丁目
東向島駅7分 6,480万円83.4万円77.66㎡3LDK5階 / 5階建 西2002年53戸RC
2026/02/14ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 7,690万円112.2万円68.53㎡3LDK6階 / 14階建 南西2001年55戸SRC
2025/11/23セレナハイム隅田公園ビューステージ
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 7,499万円105.9万円70.83㎡3LDK5階 / 12階建 南西2004年37戸SRC
2026/01/15シャリエ本所吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅5分 6,300万円112.3万円56.1㎡2LDK9階 / 9階建 西2004年30戸RC
2023/12/13パークハウス向島言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 5,390万円83.9万円64.23㎡2LDK6階 / 7階建 東2007年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、墨田区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は墨田区の平均と比較して5.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
墨田区
96.3万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェイシティ墨田鐘ケ淵
所在地東京都墨田区墨田四丁目
交通東武伊勢崎線鐘ケ淵駅徒歩4分
築年月2003年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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